Optimisez vos revenus locatifs (édition 2024)

À propos

L'ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs - Nos conseils pour définir une stratégie immobilière efficace et pérenne.
- Loc'Avantages, Pinel, Denormandie, loueur en meublé... tous les dispositifs en vigueur, pour choisir le régime fiscal le mieux adapté.- Les stratégies alternatives à l'investissement classique : déficit foncier, achat en démembrement, usufruit locatif...
- La réforme fiscale des locations saisonnières expliquée en détail.
- Une étude complète de la déclaration de revenus : déclarer ses loyers et déduire ses charges sans risque d'erreur; le prélèvement à la source pour les revenus locatifs.
- Les obligations spécifiques des associés de SCI.
- Les particularités du régime fiscal de la location meublée.

Location nue ou meublée, quel est le régime d'imposition ? Régime réel ou régime micro, quelle est la meilleure option pour vos loyers ?
Avec le guide des revenus locatifs édition 2024, définissez une stratégie immobilière efficace et déclarez vos loyers sans risque d'erreur.
Faites le point sur les dernières évolutions légales : entrée en vigueur du Pinel +, réforme de la fiscalité des locations saisonnières, doublement du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique, fonctionnement de la réduction d'impôt Loc'Avantages, prolongation de plusieurs dispositifs fiscaux...
Nos conseils pour réussir votre investissement locatif, choisir le dispositif fiscal le mieux adapté à votre situation, déclarer vos loyers et déduire vos charges et travaux sans risque d'erreur. Une présentation des stratégies alternatives à l'investissement classique : déficit foncier, achat en démembrement ou usufruit locatif. Vous saurez également comment gérer efficacement vos prélèvements à la source de l'impôt.
Si vous louez un logement nu ou meublé, détenez un ou plusieurs biens, êtes associé d'une SCI, propriétaire en démembrement ou en indivision... vous y trouverez le détail de tous les dispositifs fiscaux en vigueur et nos conseils pour bien investir dans l'immobilier en 2024. Un guide illustré de nombreux exemples pratiques, pour vous aider à remplir votre déclaration de revenus locatifs au mieux de vos intérêts.
L'ouvrage de référence pour tous les propriétaires bailleurs.


Sommaire

Stratégie :
Investir dans l'immobilier en 2024 ; Réussir son investissement ; Le prélèvement à la source

Les dispositifs fiscaux en vigueur :
La réduction d'impôt Loc'Avantages ; Le Pinel-Duflot ; Le Denormandie ; Le Malraux.

Les revenus à déclarer :
Le régime microfoncier ; Le régime réel d'imposition ; Les recettes locatives ; Les dépenses payées par le locataire ; Les recettes diverses ; La valeur des immeubles non loués.

Les charges à déduire :
Les frais d'administration ; Les primes d'assurance ; Les dépenses de travaux ; Les charges non récupérées ; Les impôts et taxes diverses ; Les indemnités d'éviction ; Les charges de copropriété ; Les intérêts et frais d'emprunt ; Les charges de biens démembrés ; Les charges des immeubles historiques.

Le calcul de l'impôt foncier :
Le résultat imposable ; l'imputation des déficits fonciers ; Le plafonnement des avantages fiscaux.

Les SCI et leurs associés :
La déclaration de résultat n°2072 ; Les associés de la SCI ; La déclaration de résultat n°2073 ; Les parts de SCPI.

Les loueurs en meublé :
Le régime micro-BIC ; Le régime réel d'imposition ; Le loueur en meublé professionnel.

Les anciens dispositifs fiscaux :
Le Cosse ; Le Censi-Bouvard ; Le Scellier, Robien et Borloo neuf ; Le Besson neuf ; Le Périssol ; Le Borloo ancien.

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  • Auteur(s)

    Collectif

  • Éditeur

    Le Particulier

  • Distributeur

    Sodis

  • Date de parution

    28/03/2024

  • Collection

    Argent / Placements

  • EAN

    9782357313491

  • Disponibilité

    Indisponible

  • Nombre de pages

    184 Pages

  • Longueur

    24 cm

  • Largeur

    16.9 cm

  • Épaisseur

    1.1 cm

  • Poids

    370 g

  • Support principal

    Grand format

Infos supplémentaires : Broché  

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